Продажба

Четиристаен апартамент в Младост 4 с три тераси

СофияМладост 4
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба543 000 €2 610 €/м²
Очакван наем756 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 4 (65 имота)

Площ
208 м²
Етаж
8 / 11
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.7% / г.
Месечна вноска2 409 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем756 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 31% от вноската — доплащаш около 1 653 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 60 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 4 (65 имота) — 2 610 €/м² срещу 2 631 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Младост 4, част от жилищен комплекс с модерна архитектура.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, три бани с тоалетни, дрешник и три тераси, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, паркоместа и контролиран достъп.
Локацията е комуникативна, близо до метростанция, градски транспорт, супермаркети и спортни центрове, с лесен излаз към Околовръстния път.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и добре организиран дом в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 409 €, а очакваният наем за района — 756 €. Наемът покрива 31% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • ново строителство
  • паркоместа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса
  • тераса
  • баня
  • баня
  • баня
  • дрешник

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района