ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен мезонет в Младост 4 с балкон и паркомясто

СофияМладост 4
Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба473 069 €2 703 €/м²
Очакван наем734 € /мес
Площ
175 м²
Етаж
9 / 10
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 099 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 365 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Младост 4, София, в нова жилищна сграда с 10 етажа.

Разпределението е на две нива с дневна с трапезария и кухненски бокс, три спални, кабинет, две бани и два балкона, като единият обикаля целия апартамент.

Сградата е с тухлено строителство, използвани са качествени материали като тухли Wienerberger и петкамерна PVC дограма, отоплението е на газ, а апартаментът се продава на етап БДС.

Локацията е удобна, близо до Бизнес Парк София, метростанция, търговски центрове и основни пътни артерии, осигуряващи лесен достъп до останалата част на града.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добри комуникации и възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Антре
  • Дневна с трапезария и кухненски бокс 36.57 кв.м
  • WC
  • Склад
  • Балкон
  • Коридор
  • Спалня 1 15.91 кв.м
  • Спалня 2 12.44 кв.м
  • Спалня 3 16.00 кв/м
  • Кабинет 11.12 кв.м
  • Две Бани с две тоалетни
  • Балкон обикалящ целият апартамент

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района