Продажба

4-стаен апартамент с панорамна гледка в Младост 4, София

СофияМладост 4
Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба295 000 €2 398 €/м²
Очакван наем758 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 4 (65 имота)

Площ
123 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем758 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 551 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 4 (65 имота) — 2 398 €/м² срещу 2 631 €/м².

Апартамент с 4 стаи в новострояща се сграда в Младост 4, София, близо до Бизнес парк и основни транспортни връзки.
Разпределението включва просторни помещения с изложения на юг, изток и север, осигуряващи естествена светлина и панорамна гледка към Витоша и града.
Сградата е тухлена, с висококачествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и топлоизолация Баумит, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение.
Локацията предлага удобен достъп до метро, автобусни спирки, търговски центрове и зелени площи, в район с развиваща се инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добра локация и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 758 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 4

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • ново строителство
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 207 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 123 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района