Продажба+11% над пазара

Четиристаен апартамент в Младост 4 с голяма тераса

СофияМладост 4

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба310 000 €2 952 €/м²

Очакван наем734 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска1 375 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем734 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 641 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 35 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в ж.к. Младост 4, град София, на трети етаж от четири.
Разпределение включва входно антре, кухня, хол, три спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и голяма тераса.
Сградата е тухлена от 1980 г., с отопление на ТЕЦ и заключващ се вход с домофонна система. Подовите настилки са естествен паркет, теракот и фаянс.
Локацията е близо до бизнес парк София, Арена Младост, магазини и спирки на градски транспорт.
Подходящ за семейно ползване с функционално разпределение и удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
близо до транспорт
тухлено строителство

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.