ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Младост 3 с тераса и паркова среда

СофияМладост 3

Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба430 968 €2 535 €/м²

Очакван наем660 € /мес

Площ

170 м²

Етаж

3 / 16

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска1 912 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем660 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 252 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Младост 3 в София, в новостроящ се комплекс с планиран Акт 16 за края на 2027 г.

Разпределението включва антре, склад, две бани с тоалетни, просторна дневна с кухня и трапезария, три спални и тераса с излаз от две стаи.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като архитектурата е съвременна с акцент върху светлината и функционалността.

Комплексът е разположен непосредствено до живописен парк, осигуряващ тишина и зеленина, като е на пешеходно разстояние от метростанция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природата с удобства на ново строителство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и контрол на достъпа
близо до парк

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.