Продажба

4-стаен апартамент в Младост 3 с тераса и паркова среда

СофияМладост 3
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба430 968 €2 535 €/м²
Очакван наем673 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 3 (15 имота)

Площ
170 м²
Етаж
3 / 16
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска1 912 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем673 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 3 (15 имота) — 2 535 €/м² срещу 2 535 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Младост 3 в София, в новостроящ се комплекс с планиран Акт 16 за края на 2027 г.

Разпределението включва антре, склад, две бани с тоалетни, просторна дневна с кухня и трапезария, три спални и тераса с излаз от две стаи.

Сградата е с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, като архитектурата е съвременна с акцент върху светлината и функционалността.

Комплексът е разположен непосредствено до живописен парк, осигуряващ тишина и зеленина, като е на пешеходно разстояние от метростанция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между градски живот и близост до природата с удобства на ново строителство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 912 €, а очакваният наем за района — 673 €. Наемът покрива 35% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 148 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 3

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • склад
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района