Продажба−26% под пазара

Многостаен апартамент в София, Младост 2

СофияМладост 2

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 6 Май 2026

Продажба485 000 €1 844 €/м²

Очакван наем747 € /мес

Площ

263 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска2 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем747 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 35% от вноската — доплащаш около 1 405 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.6% · 95 000 €

485 000 €6 Май 2026Първоначална цена
580 000 €▲ 95 000 € (19.6%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

* GREENSCAPE Residental Comlex *
КУПЕТЕ ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР БЕЗ КОМИСИОН !!!
СВЕТЪЛ ПАНОРАМЕН ЧЕТИРИСТАЕН АП. 54 С ИЗЛОЖЕНИЕ ИЗТОК/СЕВЕР НА ОСМИ ЕТАЖ С ПРИЛЕЖАЩА ПАНОРАМНА ТЕРАСА!!!
WWW.LOBUTOV.BG ДИРЕКТНИ ПРОДАЖБИ ОТ ИНВЕСТИТОР!!! РАЗРЕШЕНИЕ ЗА ПОЛЗВАНЕ - АКТ 16!!! УНИКАЛЕН КОМПЛЕКС ОТ ЗАТВОРЕН ТИП!!! ТОП КАЧЕСТВО НА ИЗПЪЛНЕНИЕ И НАЙ-ВИСОК КЛАС ВЛОЖЕНИ МАТЕРИАЛИ!!! ОКАЧЕНА ВЕНТИЛИРАНА ФАСАДА ОТ ЕСТЕСТВЕН КАМЪК!!! АЛУМИНИЕВА ДОГРАМА SCHUKO ТРОЕН СТЪКЛОПАКЕТ 46мм !!! АСАНСЬОРИ TISSEN!!! ИЗБОР НА 2,3,И 4 СТАЙНИ АПАРТАМЕНТИ!!! ПАРТЕРНИ АПАРТАМЕНТИ СЪС СОБСТВЕН ДВОР 'ТИП КЪЩА'!!! ТОП ЛОКАЦИЯ!!! Младост 2 до БЪЛГАРСКО ШКОЛО УЛ. ГЕНЕРАЛ МАЙОР ВАСИЛ ДЕЛОВ БЛОК 277!!!
МОЛЯ РАЗГЛЕДАЙТЕ ВСИЧКИ СВОБОДНИ АПАРТАМЕНТИ НА WWW.LOBUTOV.BG.
СВЕТЪЛ ПАНОРАМЕН ЧЕТИРИСТАЕН АП. 54 С ИЗЛОЖЕНИЕ ИЗТОК НА ОСМИ ЕТАЖ С ГОЛЯМА ПАНОРАМНА ТЕРАСА!!!

КУПЕТЕ ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР БЕЗ КОМИСИОН !!!
Сградата (БЛОК 277) е с уникална панорама към Витоша и е ситуирана на изключително комуникативно място до реномирано училище БЪЛГАРСКО ШКОЛО и АМЕРИКАНСКИЯ КОЛЕЖ, на пешеходно разстояние от множество удобства големи вериги магазини като Lidl, Hit, T-Market, Fantastico, бизнес парк Младост , фитнес зали, пицарии, заведения, аптеки, няколко детски градини и престижни училища.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.