Продажба

Четиристаен апартамент в Младост 2 с панорамна тераса

СофияМладост 2
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба485 000 €1 844 €/м²

ПОД ПАЗАРА С ~166 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 2 (31 имота)

Площ
263 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
ТЕЦ

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 19.6% · 95 000 €
  1. 485 000 €6 Май 2026Първоначална цена
  2. 580 000 €▲ 95 000 € (19.6%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 166 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 2 (31 имота) — 1 844 €/м² срещу 2 475 €/м².

Апартамент с четири стаи в град София, квартал Младост 2, ул. Свети Киприян, разположен на осми етаж от осем в нова сграда от 2023 г.

Разпределение включва просторни помещения с изложение изток/север и голяма панорамна тераса, осигуряваща допълнително пространство и гледка към Витоша.

Сградата е изградена с тухлено строителство, използвани са качествени материали като алуминиева дограма Schuko с троен стъклопакет и окачена вентилирана фасада от естествен камък. Налични са асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа в рамките на затворен комплекс.

Локацията е удобна, близо до училища като Българско школо и Американския колеж, както и до големи вериги магазини и бизнес парк Младост, което осигурява добър достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху сигурността и комфорта в затворена среда.

От публикуването цената е повишена с 95 000 € (19.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • качествени материали
  • затворен комплекс
  • добра локация
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 20% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  5. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Локация

Подобни имоти в района