ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент в Младост 2 с двор и паркомясто

СофияМладост 2

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба410 844 €2 474 €/м²

Очакван наем728 € /мес

Площ

166 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 823 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 40% от вноската — доплащаш около 1 095 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 47 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Младост 2, ул. Свети Киприян. Намира се на първи етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с обща площ 166 кв.м.

Разпределението включва три спални, дневна с френски прозорци и тераси със собствени дворове, което осигурява добра функционалност и естествена светлина.

Сградата е с висока енергийна ефективност, топлоснабдяване от ТЕЦ, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Предвидени са паркоместа с зарядни станции за електромобили.

Локацията е удобна, близо до метростанция, училища, детски градини и зелени площи, с добър достъп до обществения транспорт и търговски зони.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
паркомясто с зарядна станция
близо до метро

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.