Продажба

Четиристаен апартамент с двор в Младост 2, София

СофияМладост 2
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба410 000 €2 469 €/м²
Очакван наем844 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 2 (33 имота)

Площ
166 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 819 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем844 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 975 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 2 (33 имота) — 2 469 €/м² срещу 2 475 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Младост 2, разположен на партерен етаж в нова сграда от 2027 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, три самостоятелни спални с излаз на балкон и две бани с тоалетни, осигуряващи удобство и функционалност.

Сградата е със стоманобетонна конструкция, комбинирана фасада от HPL профили и минерална мазилка, външна изолация BAUMIT PRO 10 см и шесткамерна дограма с троен стъклопакет. Предвидена е видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркоместа.

Кварталът предлага добра инфраструктура с метро, училища, детски градини и зелени площи, подходящ за семейства и професионалисти.

Имотът е подходящ за хора търсещи просторен и функционален семеен дом в добре устроен градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 819 €, а очакваният наем за района — 844 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • гараж / паркомясто
  • видео наблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района