Продажба−19% под пазара

Четиристаен апартамент с двор в Младост 2, София

СофияМладост 2

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба332 680 €2 004 €/м²

Очакван наем728 € /мес

Площ

166 м²

Етаж

1 / 1

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска1 476 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 748 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в нова сграда от 2028 г. в квартал Младост 2, София. Имотът е на приземен етаж с площ от 166 кв.м. и собствен озеленен двор.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за семейно ползване, с акцент върху удобството и светлината.

Сградата е тухлена, с асансьор и модерни инсталации, отопление на парно и контрол на достъпа.

Локацията е близо до парк Въртопо и предлага гледки към планината, в район с развита инфраструктура и зелени пространства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градски удобства и близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
нова сграда
близо до парк

Недостатъци

приземен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.