Продажба+13% над пазара

Четиристаен апартамент в Младост 2 с гледка към Витоша

СофияМладост 2

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба440 000 €2 802 €/м²

Очакван наем760 € /мес

Площ

157 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2023

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.1% / г.

Месечна вноска1 952 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем760 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 39% от вноската — доплащаш около 1 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 48 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 15.9% · 70 000 €

440 000 €6 Май 2026Първоначална цена
510 000 €▲ 70 000 € (15.9%) 8 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Младост 2, на ул. Свети Киприян в нов жилищен комплекс от 2023 г. с акт 16.

Разпределението включва четири стаи с изложение север-изток, разположени на трети етаж от осем, осигуряващи простор и функционалност.

Сградата е тухлена, с окачена вентилирана фасада от естествен камък, алуминиева дограма Schuko с двоен стъклопакет и централно отопление с алуминиеви радиатори. Комплексът разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и бизнес парк, в затворен комплекс с удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и сигурен дом в добре развит район с добра инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
затворен комплекс
качествени материали

Недостатъци

северно-източно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 16% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 14%.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 248 дни.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.