Sale+13% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Mladost 2

SofiyaMladost 2
Published: 5 December 2025 Updated: 21 July 2026
Sale440,000 €2,802 €/m²
Expected rent747 € /mo
Area
157 m²
Floor
3 / 8
Construction
Brick
Year
2023
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2% / yr
Monthly payment1,952 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent747 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 38% of the payment — you top up about 1,205 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 49 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 15.9% · 70,000 €
  1. 440,000 €6 May 2026Първоначална цена
  2. 510,000 €▲ 70,000 € (15.9%) 8 May 2026Повишение на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Младост 2, на ул. Свети Киприян в нов жилищен комплекс от 2023 г. с акт 16.

Разпределението включва четири стаи с изложение север-изток, разположени на трети етаж от осем, осигуряващи простор и функционалност.

Сградата е тухлена, с окачена вентилирана фасада от естествен камък, алуминиева дограма Schuko с двоен стъклопакет и централно отопление с алуминиеви радиатори. Комплексът разполага с асансьор, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е комуникативна, близо до училища, детски градини, магазини и бизнес парк, в затворен комплекс с удобства и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и сигурен дом в добре развит район с добра инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • качествени материали
Cons
  • северно-източно изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 16% higher than when it was first advertised.

  2. Which price is the real one, and who am I negotiating with?

    Because: The property appears in 2 listings, and the prices differ by about 14%.

  3. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 249 days.

  4. Is there enough daylight, and does damp appear? What are the heating bills like?

    Because: The advertised exposure faces north only.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Gated Community
  • With Parking
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby