Продажба+21% над пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Младост 2 с тераса и гледка

СофияМладост 2

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба465 000 €3 000 €/м²

Очакван наем760 € /мес

Площ

155 м²

Етаж

11 / 15

Строителство

ЕПК

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска2 063 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем760 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 37% от вноската — доплащаш около 1 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 51 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 11.4% · 60 000 €

525 000 €6 Април 2026Първоначална цена
525 000 €▲ 0 € (0%) 6 Април 2026Повишение на цената
465 000 €▼ 60 000 € (11.4%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в кв. Младост 2, София, разположен на 11-ти етаж от 15 в ЕПК сграда.
Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, две тераси, мокро помещение, три спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна за гости.
Сградата е с контрол на достъпа, два асансьора и добре поддържани общи части, отоплението е на ТЕЦ.
Локацията е комуникативна, на пешеходно разстояние от метро, автобусни спирки, училища и магазини.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с гледка
контрол на достъпа
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 202 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 11%.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.