медиана 2 716 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 312 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Младост 2 (13 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 790 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Младост 2 (13 имота) — 2 743 €/м² срещу 2 559 €/м².
Апартамент в София, Младост 2, ново строителство от 2026 г. на 6-ти етаж с асансьор и паркомясто.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, три спални, две тераси, баня с тоалетна, антре. Възможност за разделяне на дневната за допълнителна стая.
Строителството е монолитно с керамични тухли и ПВЦ дограма, отопление на ТЕЦ, завършване по БДС стандарт.
Локацията е в близост до метростанция, супермаркети и парк Въртопо, с лесен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ имот за семейно жилище с удобства и възможност за персонализация на интериора.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 424 €, а очакваният наем за района — 634 €. Наемът покрива 45% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 150 дни.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Младост 2
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 716 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 69% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 312 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 86% от вноската
~ 977 €/мес наем · доплащаш ~ 159 €/мес
медиана 2 716 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 296 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 110% от вноската
~ 977 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 475 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 844 €/мес наем · доплащаш ~ 979 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 977 €/мес наем · доплащаш ~ 354 €/мес
медиана 2 500 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 92% от вноската
~ 977 €/мес наем · доплащаш ~ 90 €/мес
медиана 2 716 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 682 €/мес наем · доплащаш ~ 294 €/мес