Продажба+11% над пазара

Четиристаен апартамент в Младост 2 с панорамна тераса

СофияМладост 2

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба320 990 €2 743 €/м²

Очакван наем728 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 424 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 696 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент в София, Младост 2, ново строителство от 2026 г. на 6-ти етаж с асансьор и паркомясто.
Разпределение: дневна с кухненски бокс, три спални, две тераси, баня с тоалетна, антре. Възможност за разделяне на дневната за допълнителна стая.
Строителството е монолитно с керамични тухли и ПВЦ дограма, отопление на ТЕЦ, завършване по БДС стандарт.
Локацията е в близост до метростанция, супермаркети и парк Въртопо, с лесен достъп до градската инфраструктура.
Подходящ имот за семейно жилище с удобства и възможност за персонализация на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
панорамна тераса
ново строителство
асансъор и паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.