Продажба−11% под пазара

Многостаен апартамент в София, Младост 1

СофияМладост 1

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 7 Януари 2026

Продажба432 000 €2 250 €/м²

Очакван наем730 € /мес

Площ

192 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска1 917 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем730 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 1 187 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 49 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

МЕТРО
ПАРК
ГЛЕДКА
ФУНКЦИОНАЛНОСТ

Просторен и много светъл апартамент тип мезонет, ситуиран на 3 и 4 етаж от малка и кокетна новострояща се сграда, състояща се само от 10 апартамента. Сградата се намира в непосредствена близост до спирка на метро, парк Въртопо, пазар Младост и всякакъв вид комуникаци.

На първото ниво е разположен изключително просторен хол със застроена площ от 89 кв.м, с голям изолиран кухненски бокс, прилежаща южна тераса с красива гледка към синята Витоша, баня с тоалетна. На второто ниво са ситуирани 3 големи спални, като едната разполага със собствена баня, отделно тоалетна и баня, които обслужват др. две спални. Прозорци тип капандури. Жилището се предлага на степен завършеност шпакловка и замазка. Луксозни общи части на самата сграда.

Сградата ще получи разрешение за ползване през месец септември 2025 г.

Възможност за закупуване на подземен гараж на цена 30 000 и на подземно паркомясто - 23 000 .

Елеганс Естейт предлага есенцията на елегантните имоти!
www.eleganceestate.bg

Единствено и само за частни лица!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.