Продажба−18% под пазара

Многостаен апартамент с 3 спални в Младост 1, София

СофияМладост 1
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба403 500 €2 204 €/м²
Очакван наем727 € /мес
Площ
183 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 063 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в град София, квартал Младост 1, в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор и паркоместа. Разпределението е на два етажа (мезонет), като първото ниво включва входно антре, баня с тоалетна, голяма дневна с кухненски бокс и тераса. Второто ниво съдържа коридор, три спални, една от които с собствен санитарен възел, и допълнителна баня с тоалетна. Сградата е нова, с качествено строителство и разполага със собствен озеленен двор, осигуряващ комфорт и безопасност. Локацията е удобна, близо до метростанция, градски транспорт, училища, детски градини и супермаркет. Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом в добре развит район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и паркомясто
  • близо до метро
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района