Продажба+27% над пазара

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Младост 1, София

СофияМладост 1

Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба475 000 €3 209 €/м²

Очакван наем727 € /мес

Площ

148 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.

Месечна вноска2 107 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 380 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 54 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в ж.к. Младост 1, град София, разположен на шести етаж в нова тухлена сграда от 2028 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, кабинет, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса от 40 кв.м. с югозападно и североизточно изложение.

Сградата е оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, отоплението е на ТЕЦ с монтирани радиатори, а дограмата е петкамерна PVC с троен стъклопакет.

Локацията е удобна, близо до метростанция Младост 1, спирки на градски транспорт, супермаркет Фантастико, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобства в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
ново строителство
асансъор и видеонаблюдение
добра локация

Недостатъци

последен етаж
североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.