Продажба+36% над пазара

4-стаен апартамент с двор в Медицинска академия, София

СофияМедицинска академия

Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 8 Ноември 2025

Продажба470 000 €4 747 €/м²

Очакван наем1 072 € /мес

Площ

99 м²

Етаж

0 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска2 085 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 072 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 1 013 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Медицинска академия, разположен на партерен етаж. Имотът разполага със собствен двор от 73 кв.м., което е рядко срещана характеристика за централна градска локация.

Разпределението включва четири самостоятелни помещения и две бани с тоалетни, което позволява гъвкаво използване и възможност за разделяне на два отделни двустайни апартамента.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, отоплението е на ток, което изисква внимание към разходите за енергия.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт, учебни заведения, детски градини и магазини, което осигурява добри условия за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване или за отдаване под наем, като съчетава централна локация с допълнителна площ на двора за повече функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

собствен двор
функционално разпределение
ново строителство
централна локация

Недостатъци

партер
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 277 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.