Sale+36% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Medicinska Akademiya

SofiyaMedicinska Akademiya
Published: 8 November 2025 Updated: 8 November 2025
Sale470,000 €4,747 €/m²
Expected rent1,072 € /mo
Area
99 m²
Floor
0 / 7
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment2,085 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,072 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 51% of the payment — you top up about 1,013 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, район Медицинска академия, разположен на партерен етаж. Имотът разполага със собствен двор от 73 кв.м., което е рядко срещана характеристика за централна градска локация.

Разпределението включва четири самостоятелни помещения и две бани с тоалетни, което позволява гъвкаво използване и възможност за разделяне на два отделни двустайни апартамента.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали, отоплението е на ток, което изисква внимание към разходите за енергия.

Локацията е удобна с бърз достъп до градски транспорт, учебни заведения, детски градини и магазини, което осигурява добри условия за живеене и инвестиция.

Имотът е подходящ за семейно ползване или за отдаване под наем, като съчетава централна локация с допълнителна площ на двора за повече функционалност.

Pros and cons

Pros
  • собствен двор
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • централна локация
Cons
  • партер
  • отопление на ток

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 277 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby