Продажба−17% под пазара

Многостаен апартамент в София, Медицинска академия

СофияМедицинска академия

Публикувано: 13 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба586 000 €2 900 €/м²

Очакван наем1 072 € /мес

Площ

202 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

1997

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.

Месечна вноска2 600 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 072 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 41% от вноската — доплащаш около 1 528 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 46 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

До Медицинска академия, на ул. Ами Буе. Много комуникативно място, на тиха и зелена улица. С хубава остъклена тераса на юг. Ползван е за офис, но има възможности за преустройство на вътрешното пространство. В отличен вид. Състои се от фоайе, две самостоятелни стаи, кухненски бокс, две санитарни помещения, отворено раздвижено пространство /преди да се обедини са били отделни светли стаи/. Това са два обединени апартамента с обща площ от 202кв.м. Единият апартамент е с площ от121.90кв.м., а другият от 80.12кв.м. С два склада към тях, с обща квадратура от 36кв.м., със санитарно помещение. Към имота има 2 бр. надземни гаражи от 21.53кв.м., за цена по 40000 евро, всеки .
За контакти и огледи Даниела Никова 0888343591

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.