Продажба+15% над пазара

Многостаен апартамент в София, Медицинска академия

СофияМедицинска академия

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 3 Април 2026

Продажба464 800 €4 006 €/м²

Очакван наем1 072 € /мес

Площ

116 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.

Месечна вноска2 062 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 072 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 52% от вноската — доплащаш около 990 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!БЕЗ КОМИСИОН! ВЕЧЕ С АКТ-15!Кокетна, малка сграда с изключително местоположение в кв. Крива река , район известен още, като Медицинска академия, заради присъствието на известни големи медицински заведения като: Медицинска академия, Пирогов, ВМА, Св. Иван Рилски и още други. Кв. Крива река е един от най- хубавите райони в зона широк център в столицата, същевременно е тихо и спокойно място за живеене, с изключително удобен градски транспорт(метро, автобусни линии, трамвай, тролей), многообразие от социални заведения. Жилищна сграда с търговска площ, подземни и надземни покрити паркоместа, с общо РЗП 1166кв.м., разгърнати на терен от 350кв.м. Висококачествено и луксозно, съвременно изпълнение на строителни и довършителни работи, съобразни с всички законови и съвременни изисквания в строителството. Сградата разполага с двустаен, тристайни и четиристайни апартаменти, които ще се предават, както следва:
*Стени и тавани- мазилка
*Под- замазка
*Дограма- високо-качествена 6-камерна PVC дограма-немски профил( четирисезоно стъкло, 75% UV защита и с газ- аргон в стъклопакета за по-добра топлоизолация).
*Входна блиндирана врата с модерен дизайн и МДФ покритие
*Отопление- изградена отоплителна мрежа по проект
*Електроинсталации- изпълнени до точка, съгласно одобрен проект, включително осветителна инсталация, силова, домофонна, TV и LAN
*ВиК инсталация- изпълнена изцяло по одобрен проект на тапа
• тераси и балкони- под- гранитогрес
*вентилация- естествена с отдушници на мокрите помещения, комини по проект.
• изградена абонатна станция на Топлофикация София ЕАД.
Възможност за подземно паркомясто в сутерена на сградата, цена- 70 000 евро.
Предвидения срок за завършване и пускане в експлоатация е 31.05.2026г.

Още оферти на 'ВЕЧНА-Р' ЕООД може да видите на www.vechna-r.com

Виж оригиналната обява