Sale+15% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Medicinska Akademiya

SofiyaMedicinska Akademiya
Published: 3 April 2026 Updated: 3 April 2026
Sale464,800 €4,006 €/m²
Expected rent1,072 € /mo
Area
116 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.8% / yr
Monthly payment2,062 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,072 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 52% of the payment — you top up about 990 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 36 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ДИРЕКТНО ОТ ИНВЕСТИТОР!БЕЗ КОМИСИОН! ВЕЧЕ С АКТ-15!Кокетна, малка сграда с изключително местоположение в кв. Крива река , район известен още, като Медицинска академия, заради присъствието на известни големи медицински заведения като: Медицинска академия, Пирогов, ВМА, Св. Иван Рилски и още други. Кв. Крива река е един от най- хубавите райони в зона широк център в столицата, същевременно е тихо и спокойно място за живеене, с изключително удобен градски транспорт(метро, автобусни линии, трамвай, тролей), многообразие от социални заведения. Жилищна сграда с търговска площ, подземни и надземни покрити паркоместа, с общо РЗП 1166кв.м., разгърнати на терен от 350кв.м. Висококачествено и луксозно, съвременно изпълнение на строителни и довършителни работи, съобразни с всички законови и съвременни изисквания в строителството. Сградата разполага с двустаен, тристайни и четиристайни апартаменти, които ще се предават, както следва:
*Стени и тавани- мазилка
*Под- замазка
*Дограма- високо-качествена 6-камерна PVC дограма-немски профил( четирисезоно стъкло, 75% UV защита и с газ- аргон в стъклопакета за по-добра топлоизолация).
*Входна блиндирана врата с модерен дизайн и МДФ покритие
*Отопление- изградена отоплителна мрежа по проект
*Електроинсталации- изпълнени до точка, съгласно одобрен проект, включително осветителна инсталация, силова, домофонна, TV и LAN
*ВиК инсталация- изпълнена изцяло по одобрен проект на тапа
• тераси и балкони- под- гранитогрес
*вентилация- естествена с отдушници на мокрите помещения, комини по проект.
• изградена абонатна станция на Топлофикация София ЕАД.
Възможност за подземно паркомясто в сутерена на сградата, цена- 70 000 евро.
Предвидения срок за завършване и пускане в експлоатация е 31.05.2026г.

Още оферти на 'ВЕЧНА-Р' ЕООД може да видите на www.vechna-r.com

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
4

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby