Продажба−17% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с панорамна тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба830 000 €2 172 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

382 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2002

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска3 683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 873 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в кв. Манастирски ливади, София, на 5-ти етаж от тухлена сграда от 2002 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна дневна с камина, отделна кухня с витражни врати, три спални, две бани, гардеробно и няколко тераси с гледка към Витоша.

Сградата е с качествена конструкция и естествени материали в интериора – тиков паркет, мрамор, дървена дограма с петкамерен стъклопакет. Отоплението е с електрически котел и газ.

Локацията е комуникативна, близо до училище, супермаркети и аптеки, с удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
гараж за три автомобила
панорамна тераса

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.