медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 669 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~194 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 832 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 194 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 172 €/м² срещу 2 680 €/м².
Апартаментът се намира в кв. Манастирски ливади, София, на 5-ти етаж от тухлена сграда от 2002 г. с асансьор и видеонаблюдение.
Разпределението включва просторна дневна с камина, отделна кухня с витражни врати, три спални, две бани, гардеробно и няколко тераси с гледка към Витоша.
Сградата е с качествена конструкция и естествени материали в интериора – тиков паркет, мрамор, дървена дограма с петкамерен стъклопакет. Отоплението е с електрически котел и газ.
Локацията е комуникативна, близо до училище, супермаркети и аптеки, с удобен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с удобства и добра локация.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 683 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 50% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 669 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 85 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 812 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 669 €/мес
медиана 2 841 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 836 €/мес наем · доплащаш ~ 491 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 59% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 728 €/мес
медиана 2 680 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 1 851 €/мес наем · доплащаш ~ 1 017 €/мес
медиана 2 808 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 1 069 €/мес наем · доплащаш ~ 1 328 €/мес