Sale−18% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 9 June 2026 Updated: 4 July 2026
Sale830,000 €2,172 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
382 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2002

Yield analysis

Low investment rating

2.7% / yr
Monthly payment3,683 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 50% of the payment — you top up about 1,837 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 37 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в кв. Манастирски ливади, София, на 5-ти етаж от тухлена сграда от 2002 г. с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна дневна с камина, отделна кухня с витражни врати, три спални, две бани, гардеробно и няколко тераси с гледка към Витоша.

Сградата е с качествена конструкция и естествени материали в интериора – тиков паркет, мрамор, дървена дограма с петкамерен стъклопакет. Отоплението е с електрически котел и газ.

Локацията е комуникативна, близо до училище, супермаркети и аптеки, с удобен достъп до центъра на града.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом с удобства и добра локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • гараж за три автомобила
  • панорамна тераса
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тоалетна
  • баня
  • баня
  • помещение

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Internet Connection
  • With Parking

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby