Продажба−17% под пазара

Четиристаен апартамент с панорамна тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба830 000 €2 172 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

382 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.

Месечна вноска3 683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 49% от вноската — доплащаш около 1 873 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът е разположен в квартал Манастирски ливади в София, на последен етаж с директен достъп от асансьора.

Разпределението включва ясно разделени дневна и нощна зона, с просторна всекидневна, трапезария и самостоятелна кухня, както и две тераси с южно изложение.

Сградата е тухлена, с висок клас довършителни работи, включително естествен тиков паркет, гранит и дървена дограма с петкамерен стъклопакет. Има асансьор и подземен гараж.

Кварталът предлага съчетание от спокойствие и удобен достъп до центъра на града, с модерна градска среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с добра локация и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
гараж

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.