Продажба

4-стаен пентхаус с голяма тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба1 100 000 €3 055 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~135 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
360 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.
Месечна вноска4 880 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 3 029 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 135 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 3 055 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартаментът е разположен в кв. Манастирски ливади, в комплекс Емералд Апартментс, на последния 7-ми етаж.

Има функционално разпределение с три спални, всяка със собствена баня и дрешник, отделна баня за гости и два склада.

Сградата е ново строителство от 2023 г., с тухлено строителство, асансьор и възможност за паркоместа.

Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до градската инфраструктура в София.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и комфорт с възможност за ползване на голяма панорамна тераса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 4 880 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 38% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • голяма тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • баня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района