Продажба−26% под пазара

Многостаен апартамент в София, Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 1 Декември 2025 Обновено: 3 Август 2026

Продажба499 000 €1 956 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

255 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 368 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 13 000 €

512 000 €8 Май 2026Първоначална цена
499 000 €▼ 13 000 € (2.5%) 24 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

3mo Амалтея има удоволствието да Ви предложи четиристаен апартамент в жилищна сграда с Разрешение за ползване в кв. Манастирски ливади. Предложеният имот е с обща площ от 255 кв.м. (застроена 226 кв.м.) и се състои от: просторен дневен тракт с обособена трапезария (44 кв.м.) и комфортно голяма кухня (24 кв.м.), три непреходни спални с квадратури 20 кв.м., 30 кв.м. и 15 кв.м., две от спалните са със собствена баня, наличен трети санитарен възел, коридор и красива тераса с гледка към планината Витоша и града. Жилището е разположено на шести етаж в седеметажна сграда. Изложение юг, изток и север. Продава се в степен на завършеност по БДС с монтирана входна врата, поставена дограма Kommerling, изградена домофонна инсталация. Отоплението е чрез газ. Сградата разполага с подземни гаражи и паркоместа, които могат да се закупят отделно. В проекта са вложени висок клас материали с модерно изпълнение на общите части и елегантна фасада. Инвеститорът е с дългогодишен опит в строителството.
В близост до имота са разположени множество и най-различни търговски, хранителни и денонощни магазини и обекти. Също така детска градина, училище и спирки на градски транспорт. Връзката с централната и други части на столицата се осъществява посредством бул. България и Околовръстен път.
Оферта 951
3mo Амалтея, заедно с лицензирания в БНБ кредитен посредник КРЕДИТ НАВИГАТОР предоставят на своите клиенти възможност да изберат най-изгодният ипотечен кредит при закупуване на своето жилище. Услугата е БЕЗПЛАТНА.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.