Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба698 030 €2 792 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
250 м²
Етаж
7 / 9
Строителство
Тухла
Година
2014
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска3 097 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 1 246 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 2 792 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Манастирски ливади, в сграда от 2014 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва хол с трапезария и кухня, три спални, две бани, мокро помещение, дрешник и две тераси, като помещенията са просторни и светли с прозорци от пода до тавана.

Сградата е оборудвана с асансьор, паркинг и охрана, а жилището е на седми етаж от девет, с южно изложение и гледка към Витоша. Използвани са качествени материали като естествен паркет и високи тавани от 3 метра.

Локацията предлага удобен достъп до центъра на София и близост до транспортни връзки, както и възможност за спорт и релакс в комплекса със СПА център, басейн и фитнес зала.

Имотът е подходящ за семейно жилище или за хора търсещи комфорт и удобства в градска среда с допълнителни услуги на място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 097 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • качествени материали
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • мокро помещение
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района