Продажба

Многостаен апартамент с паркомясто в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба384 320 €1 601 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~259 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
240 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.6% · 2 320 €
  1. 382 000 €8 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 384 320 €▲ 2 320 € (0.6%) 8 Януари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 259 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 1 601 €/м² срещу 2 680 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Многостаен апартамент с площ 240 кв.м. в квартал Манастирски ливади, град София.
Разпределението включва 7 отделни помещения и 2 бани с тоалетна, което осигурява удобство за различни нужди.
Жилището е в сграда с тухлено строителство, на 5-ти етаж от 7, с наличен асансьор и подземно паркомясто.
Локацията е в добре развит район с удобен достъп и контрол на входа, подходящ както за живеене, така и за офис или отдаване под наем.
Имотът предлага функционално разпределение и възможност за различни приложения в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 705 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

От публикуването цената е повишена с 2 320 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • помещение
  • помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района