ПродажбаНа пазарно ниво

Луксозен 4-стаен апартамент с панорама към Витоша в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба650 000 €2 708 €/м²
Очакван наем1 846 € /мес
Площ
240 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска2 884 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 1 038 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 7% · 49 000 €
  1. 699 000 €27 Май 2026Първоначална цена
  2. 680 000 €▼ 19 000 € (2.7%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 685 000 €▲ 5 000 € (0.7%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  4. 650 000 €▼ 35 000 € (5.1%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, Манастирски ливади, на бул. България. Разположен е на 6-ти етаж от 10 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с отворена кухня и остров, 3 спални, 2 бани и тераси към дневната и две от спалните. Общата площ е 241 кв.м, като интериорът е завършен с висококачествени материали.

Сградата е част от затворен комплекс с охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, предлагащ допълнителни удобства като фитнес с басейн, ресторант и паркинг. Имотът е климатизиран и обзаведен, с алуминиева дограма и акт 16.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София, метростанция и основни пътни артерии, както и близост до болници, детски градини и супермаркети.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен и функционален дом в охраняван комплекс с удобна градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка към Витоша
  • затворен комплекс с охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 40+
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района