SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 30 April 2026 Updated: 3 July 2026
Sale650,000 €2,708 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
240 m²
Floor
6 / 10
Construction
Brick

Yield analysis

Low investment rating

3.4% / yr
Monthly payment2,884 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 64% of the payment — you top up about 1,038 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 29 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

3 changes since listing▼ 7% · 49,000 €
  1. 699,000 €27 May 2026Първоначална цена
  2. 680,000 €▼ 19,000 € (2.7%) 2 June 2026Намаление на цената
  3. 685,000 €▲ 5,000 € (0.7%) 3 June 2026Повишение на цената
  4. 650,000 €▼ 35,000 € (5.1%) 3 July 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, Манастирски ливади, на бул. България. Разположен е на 6-ти етаж от 10 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва дневна с отворена кухня и остров, 3 спални, 2 бани и тераси към дневната и две от спалните. Общата площ е 241 кв.м, като интериорът е завършен с висококачествени материали.

Сградата е част от затворен комплекс с охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, предлагащ допълнителни удобства като фитнес с басейн, ресторант и паркинг. Имотът е климатизиран и обзаведен, с алуминиева дограма и акт 16.

Локацията осигурява бърз достъп до центъра на София, метростанция и основни пътни артерии, както и близост до болници, детски градини и супермаркети.

Подходящ е за семейства, търсещи просторен и функционален дом в охраняван комплекс с удобна градска инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • панорамна гледка към Витоша
  • затворен комплекс с охрана
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Is there still room to negotiate, and why has it not sold yet?

    Because: The price has been cut 2 times — about 7% below the original asking price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна 40+
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Security
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2
Furnishing
Yes

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby