Продажба

Четиристаен апартамент с панорамна гледка в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 6 Ноември 2024 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба750 000 €3 125 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~107 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
240 м²
Етаж
7 / 10
Строителство
Тухла
Година
2014
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска3 328 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 1 477 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.5% · 39 109 €
  1. 710 891 €6 Ноември 2024Първоначална цена
  2. 750 000 €▲ 39 109 € (5.5%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 107 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 3 125 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Манастирски ливади, на 7-ми етаж от 10 в тухлена сграда от 2014 г. Общата площ е 240 кв.м. с включени общи части.

Разпределението включва голям дневен тракт с кухня, трапезария и тераса, просторна спалня с гардеробна и баня, две допълнителни спални и втора баня, както и още една тераса.

Сградата е с асансьор, подземен паркинг и контрол на достъпа, като апартаментът разполага с качествени материали и високи тавани от 3,10 м.

Локацията предлага удобства като фитнес център, СПА зона, басейн и ресторант в комплекса, осигуряващи комфорт и сигурност.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху простор и функционалност в съвременна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 3 328 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 56% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 39 109 € (5.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • високи тавани
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 695 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района