Продажба−39% под пазара

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба374 400 €1 600 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

234 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.

Месечна вноска1 661 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, район Манастирски ливади, разположен на 5-ти етаж от 7 в сграда с тухлено строителство от 2007 г.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани и склад/килер, както и тераса с гледка към Витоша.
Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто, а апартаментът разполага с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.
Локацията е на комуникативния булевард България, с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.
Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен и функционален дом с възможност за персонализиране на интериора.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
гараж / паркомясто
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.