Sale−39% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 9 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale374,400 €1,600 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
234 m²
Floor
5 / 7
Construction
Brick
Year
2007

Yield analysis

Fair investment rating

5.9% / yr
Monthly payment1,661 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 111% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 4 стаи в град София, район Манастирски ливади, разположен на 5-ти етаж от 7 в сграда с тухлено строителство от 2007 г.
Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, три спални, две бани и склад/килер, както и тераса с гледка към Витоша.
Сградата е с асансьор и осигурено паркомясто, а апартаментът разполага с южно изложение, което осигурява добра естествена светлина.
Локацията е на комуникативния булевард България, с лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в близост.
Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен и функционален дом с възможност за персонализиране на интериора.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • гараж / паркомясто
  • асансьор
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 39% below the average for comparable properties.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Amenities

  • With Parking
  • Elevator

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby