Продажба+146% над пазара

4-стаен пентхаус в Манастирски ливади с панорамна гледка

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба1 501 500 €6 500 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

231 м²

Етаж

16 / 16

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.

Месечна вноска6 662 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 28% от вноската — доплащаш около 4 816 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 68 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Имотът е 4-стаен пентхаус с площ от 231 кв.м, разположен в кв. Манастирски ливади, София, в комплекс Кошер на бул. България.

Разпределението включва входно преддверие, просторна дневна с кухня и трапезария, три самостоятелни спални, две бани с тоалетни, мокро помещение и три тераси.

Строителството е тухлено, ново от 2025 г., с асансьор, контролиран достъп, охрана и възможност за паркоместа в подземен паркинг.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт, търговски обекти, училища и зелени площи, с близост до Витоша и Околовръстен път.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в затворена градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
панорамна гледка
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.