Продажба−12% под пазара

Просторен четиристаен апартамент с панорама към Витоша в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 2 Февруари 2026

Продажба520 000 €2 311 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

225 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2008

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в тих район на Манастирски ливади запад, между булевардите България и Бъкстон. Жилището е с площ 225 кв.м и предлага функционално разпределение с просторна дневна, отделена трапезария и оборудвана кухня. Две от спалните имат собствени бани и дрешници, а третата е използвана като кабинет. Светлата стая на второ ниво е подходяща за отдих и четене. Изложението е юг/изток/север, отоплението е на газ и климатици. Имотът се продава обзаведен, с възможност за закупуване на гаражи. Общият двор е поддържан и с контрол на достъпа.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорама към Витоша
тиха локация
функционално разпределение
обзаведен имот

Недостатъци

последен етаж
частично изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 191 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.