Sale−13% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 2 February 2026 Updated: 2 February 2026

Sale520,000 €2,311 €/m²

Expected rent1,846 € /mo

Area

225 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2008

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment2,307 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 461 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в тих район на Манастирски ливади запад, между булевардите България и Бъкстон. Жилището е с площ 225 кв.м и предлага функционално разпределение с просторна дневна, отделена трапезария и оборудвана кухня. Две от спалните имат собствени бани и дрешници, а третата е използвана като кабинет. Светлата стая на второ ниво е подходяща за отдих и четене. Изложението е юг/изток/север, отоплението е на газ и климатици. Имотът се продава обзаведен, с възможност за закупуване на гаражи. Общият двор е поддържан и с контрол на достъпа.

Pros and cons

Pros

панорама към Витоша
тиха локация
функционално разпределение
обзаведен имот

Cons

последен етаж
частично изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 191 days.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.