Продажба−29% под пазара

Четиристаен апартамент с големи тераси в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба400 000 €1 869 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

214 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска1 775 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се четиристаен апартамент в Манастирски ливади, София. Разполага с просторна дневна с кухня и трапезария, както и три самостоятелни спални. Имотът има големи панорамни тераси, осигуряващи допълнително пространство и светлина. Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Районът предлага бърз достъп до центъра, бул. България и Витоша, с налични магазини, училища и транспорт. Подходящ е за семейно жилище с акцент върху удобството и функционалността.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
големи панорамни тераси
ново строителство
асансьор и видеонаблюдение

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.