Продажба+26% над пазара

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба709 000 €3 328 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

213 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.

Месечна вноска3 146 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 1 300 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в новострояща се сграда на ул. Казбек, кв. Манастирски ливади в София. Намира се на последния, 9-ти етаж, с обща площ от 213 кв.м, включително голяма тераса.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, три спални, две бани с WC и тераса с достъп от всяка стая. Височината на таваните е 3,20 метра, което осигурява допълнително пространство и светлина.

Сградата е тухлена с висококачествени материали, включително алуминиева дограма с троен стъклопакет и топлоизолация 12 см. Отоплението е на газ с възможност за монтаж на климатици, а сградата разполага с два асансьора и видеонаблюдение.

Локацията е удобна с бърз достъп до основни булеварди, множество училища, детски градини, супермаркети и обществени услуги в близост. Районът предлага добра инфраструктура и възможности за паркиране.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с удобства в градска среда и възможност за паркиране на два автомобила.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма тераса
високи тавани
ново строителство

Недостатъци

последен етаж
без интериорни врати

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.