ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с голяма тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 2 Август 2026

Продажба520 000 €2 680 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

194 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Манастирски ливади - Изток, в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва антре, дневна с кухненска част, три спални, гардеробна, две бани с тоалетна и покривна тераса с площ от 78,67 кв.м., което осигурява допълнително пространство за отдих.
Сградата е с вентилируема фасада, шумоизолация между апартаментите и подовете, алуминиева дограма с топъл дистанционер и инсталация за подово отопление, което гарантира комфорт и енергийна ефективност.
Локацията е в близост до Bulgaria Mall и Южен парк, с добра инфраструктура, включително детски заведения, училища, магазини и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за паркиране и достъп с асансьор до последния етаж.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна тераса
подово отопление
вентилируема фасада
добра локация

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.