SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 9 June 2026 Updated: 2 August 2026
Sale520,000 €2,680 €/m²
Expected rent1,843 € /mo
Area
194 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment2,307 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,843 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 464 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 24 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Манастирски ливади - Изток, в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.
Разпределението включва антре, дневна с кухненска част, три спални, гардеробна, две бани с тоалетна и покривна тераса с площ от 78,67 кв.м., което осигурява допълнително пространство за отдих.
Сградата е с вентилируема фасада, шумоизолация между апартаментите и подовете, алуминиева дограма с топъл дистанционер и инсталация за подово отопление, което гарантира комфорт и енергийна ефективност.
Локацията е в близост до Bulgaria Mall и Южен парк, с добра инфраструктура, включително детски заведения, училища, магазини и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи просторен и функционален дом с възможност за паркиране и достъп с асансьор до последния етаж.

Pros and cons

Pros
  • просторна тераса
  • подово отопление
  • вентилируема фасада
  • добра локация
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • гардеробна

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby