ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен четиристаен апартамент с четири тераси в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба520 000 €2 680 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

194 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска2 307 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 461 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент е част от нова тухлена сграда от 2024 г. в квартал Манастирски ливади, София. С обща площ от 194 кв.м. и чиста жилищна площ около 173 кв.м., имотът предлага функционално разпределение с хол и кухненски бокс, родителска спалня с гардеробна, детска спалня, стая за гости, две бани с тоалетни и четири тераси с излаз от всяка стая. Изложението е север, запад и изток, а отоплението е на газ. Има възможност за закупуване на подземен гараж. Апартаментът се намира на последния пети етаж, което осигурява добра светлина и гледка. Документацията е изрядна с Акт 16.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
четири тераси
ново строителство
газово отопление

Недостатъци

последен етаж
няма асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.