SaleНа пазарно ниво

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 5 February 2026 Updated: 1 August 2026
Sale520,000 €2,680 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
194 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2024
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment2,307 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 461 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият четиристаен апартамент е част от нова тухлена сграда от 2024 г. в квартал Манастирски ливади, София. С обща площ от 194 кв.м. и чиста жилищна площ около 173 кв.м., имотът предлага функционално разпределение с хол и кухненски бокс, родителска спалня с гардеробна, детска спалня, стая за гости, две бани с тоалетни и четири тераси с излаз от всяка стая. Изложението е север, запад и изток, а отоплението е на газ. Има възможност за закупуване на подземен гараж. Апартаментът се намира на последния пети етаж, което осигурява добра светлина и гледка. Документацията е изрядна с Акт 16.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • ново строителство
  • газово отопление
Cons
  • последен етаж
  • няма асансьор

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 188 days.

  2. Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?

    Because: The property appears in 2 listings at the same price.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с кухненски бокс /35 кв.м./
  • родителска спалня с гардеробна /17 кв.м./
  • детска спалня /17.08кв.м./
  • стая за гости /17 кв.м./
  • баня с тоалетна /4,96 кв.м./
  • баня с тоалетна /7 кв.м./

Amenities

  • Internet Connection
  • Elevator

Exposure

NNorth

Even light, cooler during summer

EEast

Morning sun, cooler afternoons

WWest

Afternoon and evening sun

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby