Продажба+14% над пазара

Четиристаен апартамент с три тераси в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 3 Октомври 2025 Обновено: 3 Октомври 2025

Продажба582 540 €3 002 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

194 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска2 585 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 739 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Манастирски ливади, София.
Жилището е разположено на пети етаж с площ от 194 кв.м и включва дневна с трапезария и кухня, три спални, две бани с тоалетна и антре.
Сградата е с модерна конструкция, използвани са качествени материали като дърво, камък и стъкло, осигуряващи енергийна ефективност и звукоизолация, с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до бул. България, големи търговски центрове и парк Южен парк, с гледка към Витоша и тиха околна среда.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с добър достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
асансьор и контрол на достъпа
гледка към Витоша

Недостатъци

последен етаж
очаква акт 16

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 313 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.