Sale+14% над пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 3 October 2025 Updated: 3 October 2025
Sale582,540 €3,002 €/m²
Expected rent1,846 € /mo
Area
194 m²
Floor
5 / 5
Construction
Brick
Year
2025

Yield analysis

Low investment rating

3.8% / yr
Monthly payment2,585 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 71% of the payment — you top up about 739 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 26 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в нова тухлена сграда в квартал Манастирски ливади, София.
Жилището е разположено на пети етаж с площ от 194 кв.м и включва дневна с трапезария и кухня, три спални, две бани с тоалетна и антре.
Сградата е с модерна конструкция, използвани са качествени материали като дърво, камък и стъкло, осигуряващи енергийна ефективност и звукоизолация, с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до бул. България, големи търговски центрове и парк Южен парк, с гледка към Витоша и тиха околна среда.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом с добър достъп до градската инфраструктура.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • гледка към Витоша
Cons
  • последен етаж
  • очаква акт 16

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 313 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария и кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • антре

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
4
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby