Продажба

Четиристаен апартамент в Манастирски ливади с паркомясто

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба614 000 €3 181 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~97 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
193 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска2 724 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 873 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 97 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 3 181 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, построен през 2023 г. в нова сграда.
Разпределението включва просторни помещения с добра функционалност и възможност за отделяне на дневна и спални зони.
Сградата е тухлена, с качествени материали и шумоизолация, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е с газ и климатици, а дограмата е 7-камерна PVC Deceuninck.
Локацията е в спокоен и добре развит район с лесен достъп до центъра на София и зелени площи.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и сигурност в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 724 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 88 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • качествени материали
  • функционално разпределение
  • паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района