ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 4-стаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба522 500 €2 750 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

190 м²

Етаж

3 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска2 318 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 472 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, разположен в нова сграда от 2026 г. на 3-ти етаж от 7.

Разпределение: входно антре, просторна дневна, три спални с отделни бани и дрешници, складово и мокро помещение, отделна тоалетна за гости и тераса.

Сградата е тухлена, газифицирана, с асансьор и климатици Daikin, осигуряващи комфорт и енергийна ефективност.

Локацията предлага бърз достъп до бул. България и Околовръстен път, в затворен комплекс с видеонаблюдение, рецепция, СПА, ресторант и детска площадка.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи удобство и сигурност в съвременна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
юг-източно изложение
ново строителство
гараж / паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.