Продажба−22% под пазара

Многостаен апартамент с две нива в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 6 Октомври 2025 Обновено: 6 Август 2026

Продажба389 900 €2 062 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

189 м²

Етаж

0 / 6

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска1 730 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.3% · 9 100 €

399 000 €6 Октомври 2025Първоначална цена
389 900 €▼ 9 100 € (2.3%) 8 Януари 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Многостаен апартамент с площ 189 кв.м., разположен в кв. Манастирски ливади, град София. Имотът е на партерен етаж в тухлена сграда с асансьор и паркомясто.

Разпределението включва две нива: на партерното ниво са входно антре, дневна с трапезария и кухненска част, както и баня с тоалетна; на първото ниво са три спални, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е нова, с акт 16, строителството е тухлено, а апартаментът е в състояние на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално завършване. Има видео наблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна, с близост до спирка на градски транспорт и разнообразие от магазини. Районът е урбанизиран и предлага добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейство, което търси просторен апартамент с възможност за персонализиране и лесен достъп до градската среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две нива
тераса
асансьор
паркомясто

Недостатъци

партер
нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 310 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.