Продажба−13% под пазара

Четиристаен апартамент в Манастирски ливади с тераса

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба432 094 €2 298 €/м²

Очакван наем1 810 € /мес

Площ

188 м²

Етаж

2 / 7

Строителство

Тухла

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска1 917 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 810 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представлява четиристаен апартамент в квартал Манастирски ливади, град София. Разполага с обща площ от 188 кв.м, като включва просторна дневна с кухня и трапезария, три спални и няколко санитарни помещения. Вътрешното разпределение е функционално с отделни бани за всяка спалня и допълнителни складови пространства. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, оборудвана с газификация и климатична инсталация във всяка стая. Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и допълнителни услуги в сградата. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
контрол на достъпа
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.