Sale−13% под пазара

4-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi

Published: 7 July 2026 Updated: 8 July 2026

Sale432,094 €2,298 €/m²

Expected rent1,846 € /mo

Area

188 m²

Floor

2 / 7

Construction

Brick

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment1,917 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent1,846 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 71 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Представлява четиристаен апартамент в квартал Манастирски ливади, град София. Разполага с обща площ от 188 кв.м, като включва просторна дневна с кухня и трапезария, три спални и няколко санитарни помещения. Вътрешното разпределение е функционално с отделни бани за всяка спалня и допълнителни складови пространства. Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, оборудвана с газификация и климатична инсталация във всяка стая. Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура и допълнителни услуги в сградата. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и сигурност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
тераса
контрол на достъпа
паркомясто

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.