Продажба+122% над пазара

4-стаен апартамент с панорамна тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба1 100 000 €5 851 €/м²

Очакван наем1 846 € /мес

Площ

188 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Тухла

Година

2024

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2% / г.

Месечна вноска4 880 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 846 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 38% от вноската — доплащаш около 3 034 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 50 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в нова сграда в квартал Манастирски ливади изток. Имотът е с площ от 188 кв.м и разполага с голяма покривна тераса от 168 кв.м.

Разпределението включва просторен коридор, южна дневна с маса за хранене, оборудвана кухня с остров, хол, три спални с отделни бани, сервизно помещение, тоалетна за гости, мокро помещение и три балкона.

Сградата е тухлена, построена през 2024 г., с подово отопление на газ и климатици във всяка стая. Използвани са качествени материали и уреди.

Кварталът е комуникативен, с близост до супермаркети, заведения, аптеки и детски градини, като предлага зелени площи и детски площадки.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи простор и удобства в градска среда с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна тераса
подово отопление
качествени материали
ново строителство

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.